Главная \ С чего начать перепланировку квартиры?

С чего начать перепланировку квартиры?

С чего начать перепланировку квартирыБольшинство квартир в современных новостройках имеют «свободную планировку». Многие покупатели такого жилья уверены: отсутствие межкомнатных перегородок даёт им право разграничивать общее пространство, как угодно.

Однако на деле у каждой жилой площади есть свой план, созданный архитекторами проекта и утверждённый на административном уровне ещё до начала строительства дома. В самом пространстве данный план реализуется установкой строительной трассировки: общая площадь разделяется на части одним рядом кирпичной или блочной кладки. В дальнейшем владельцами устанавливаются перегородки по намеченному строителями «эскизу» или выполняется полная перепланировка квартиры.

Это довольно сложный и трудоёмкий процесс, требующий приложения определённых усилий. Кроме юридических нюансов, связанных с узакониванием изменения проекта помещения, существует масса технических вопросов. Если по-мнению хозяев, необходима перепланировка квартиры, с чего начать её делать становится важным моментом.

 

В изменении облика будущей квартиры важно продумать каждую мелочь.

      1.  Первое, что должны сделать владельцы - это замерить квартиру и перенести данные размеры на план квартиры или дома в масштабе.

Любая перепланировка квартиры требует, чтобы все измерения и новые планы были отражены в чертеже, который позволит строителям правильно реализовать задуманное.

     2.  Далее нужно определиться с количеством комнат, их функциональностью и размерами. При этом важно определить:

  • сколько метров будет отводиться на санузел и кухню и жилые комнаты;
  • совмещёнными или раздельными будут ванная и туалет;
  • как станут располагаться основные сантехнические объекты;
  • необходимо учесть расположение основных коммуникаций (канализационных, водяных, электрических и газовых) и вентиляционного канала, чтобы в последующем правильно установить бытовую технику и мебель.

     3.  Зонировать пространство. Возможно, первоначальный проект предполагал возведение перегородок, которые позволяли бы выделять несколько отдельных помещений. Клиент может вообще отказаться от глухих внутренних стен и установить мобильные, передвигающиеся панели, которые периодически станут менять общий дизайн интерьера. Тогда разграничение пространства будет носить условный характер. При таком варианте не потребуется устанавливать межкомнатные двери и выбирать их в соответствии с планировкой квартиры. Если межкомнатные стены будут традиционно стационарными, важно определить количество, размеры, вид дверей, их способность открываться и закрываться максимально удобно для хозяев квартиры. Возможно, некоторые дверные проёмы будут представлены в виде арки или станут частью встроенной конструкции.

При переустройстве жилого пространства, важно учесть, куда смотрят окна. Если все они выходят на одну сторону, расположение детской, гостиной или спальни не имеет значения. Если квартира располагается на 3 стороны, то детскую целесообразней сделать с южной стороны, где больше солнечного света.

    4.  Определиться с количеством мебели для каждой комнаты (кровать, шкаф и т.д.)

    5.  Планомерно расставить мебель (в масштабе) на план квартиры. Перепланировка квартиры предполагает расположении предметов интерьера. Для этого ещё на этапе планирования создают макет будущей обстановки. Сейчас модно обустраивать гардеробные комнаты, встроенные системы хранения и бытовую технику. А это существенно влияет на общий план жилого помещения.

 

Разработка собственного плана квартиры – хлопотное дело. Оптимальное решение данной задачи – обратиться за помощью к профессионалам. С помощью специализированных компьютерных программ, они создадут несколько вариантов планировки квартиры. Клиент же выберет то, что ему понравится больше всего. Готовый эскиз и подробный план можно будет передать строителям, которые реализуют его в жилом пространстве.

 

Перепланировка 125 руб./м²